Постановление администрации Лебедянского муниципального района Липецкой обл. от 18.08.2014 N 1298 "Об утверждении Порядка проведения экспертной оценки последствий заключения договоров аренды недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными образовательными учреждениями Лебедянского муниципального района"
АДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕБЕДЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 августа 2014 г. № 1298
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТНОЙ ОЦЕНКИ
ПОСЛЕДСТВИЙ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫМИ
УЧРЕЖДЕНИЯМИ ЛЕБЕДЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", в целях недопущения ухудшения качества обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей в муниципальных образовательных учреждениях Лебедянского муниципального района администрация Лебедянского муниципального района постановляет:
1. Утвердить Порядок проведения экспертной оценки последствий заключения договоров аренды недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными образовательными учреждениями Лебедянского муниципального района, согласно приложению 1.
2. Утвердить состав межведомственной экспертной комиссии по проведению экспертной оценки последствий заключения договора аренды недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными образовательными учреждениями Лебедянского муниципального района, согласно приложению 2.
3. Утвердить форму заключения о возможности сдачи в аренду недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными образовательными учреждениями Лебедянского муниципального района, согласно приложению 3.
4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Лебедянские вести" и на официальном сайте администрации.
Глава администрации Лебедянского
муниципального района
М.И.МИЦУК
Приложение 1
к постановлению
администрации Лебедянского
муниципального района
от 18 августа 2014 г. № 1298
ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТНОЙ ОЦЕНКИ ПОСЛЕДСТВИЙ ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО
ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ
ЛЕБЕДЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Порядок проведения экспертной оценки последствий заключения договоров аренды недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными образовательными учреждениями Лебедянского муниципального района, определяет последствия передачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными образовательными учреждениями Лебедянского муниципального района (далее - экспертная оценка), для выявления наличия либо отсутствия условий для соблюдения гарантированных законодательством Российской Федерации прав (образование, воспитание, развитие, отдых и оздоровление детей, оказание им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей) обучающихся и воспитанников муниципальных образовательных учреждений Лебедянского муниципального района.
1.2. Передача в аренду недвижимого имущества допускается после проведения межведомственной экспертной комиссией по проведению экспертной оценки последствий заключения договоров аренды недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными образовательными учреждениями Лебедянского муниципального района, экспертной оценки последствий такого договора.
1.3. Передача в аренду недвижимого имущества не допускается, если в результате экспертной оценки установлена возможность ухудшения условий образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей.
1.4. Предметом и содержанием экспертной оценки является оценка возможных последствий заключения договора аренды недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными образовательными учреждениями Лебедянского муниципального района для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей.
1.5. Для проведения экспертной оценки создается межведомственная экспертная комиссия по проведению экспертной оценки последствий заключения договора аренды недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными образовательными учреждениями Лебедянского муниципального района (далее - экспертная комиссия).
Персональный состав экспертной комиссии утверждается постановлением администрации Лебедянского муниципального района.
1.6. Экспертная комиссия состоит из председателя экспертной комиссии, заместителя председателя экспертной комиссии, членов экспертной комиссии, секретаря экспертной комиссии.
1.7. Число членов экспертной комиссии не может быть менее 5 человек.
1.8. В состав экспертной комиссии входят представители: отделов образования, финансов и налогово-бюджетной политики, имущественных и земельных отношений, правового, экономического прогнозирования и инновационной деятельности администрации Лебедянского муниципального района; образовательных учреждений.
2. Организация деятельности экспертной комиссии
2.1. Председатель экспертной комиссии:
2.1.1. Осуществляет общее руководство деятельностью экспертной комиссии.
2.1.2. Определяет даты и повестку заседаний экспертной комиссии, выездных мероприятий.
2.1.3. Ведет заседания экспертной комиссии.
2.1.4. Подписывает протокол заседания экспертной комиссии, экспертную оценку экспертной комиссии.
2.2. Заместитель председателя экспертной комиссии выполняет функции председателя экспертной комиссии в его отсутствие.
2.3. Секретарь экспертной комиссии:
2.3.1. Готовит материалы для рассмотрения на заседании экспертной комиссии.
2.3.2. Не позднее чем за два дня до даты заседания оповещает членов экспертной комиссии о дате и повестке заседания экспертной комиссии, выездном мероприятии.
2.3.3. Оформляет протокол и готовит заключение о возможности передачи в аренду недвижимого имущества, представляет его на подпись председателю экспертной комиссии.
2.4. Члены экспертной комиссии:
2.4.1. Участвуют в заседаниях экспертной комиссии, в выездных мероприятиях, обсуждении материалов, предложений, представленных в экспертную комиссию.
2.4.2. Знакомятся со всеми представленными документами.
2.4.3. Вносят предложения по изменению повестки заседания экспертной комиссии.
2.4.4. Выступают по вопросам повестки заседания экспертной комиссии.
2.4.5. Подписывают заключение о возможности передачи в аренду.
2.4.6. В заключении о возможности передачи в аренду недвижимого имущества имеют право отражать свое особое мнение.
2.5. Заседания экспертной комиссии проводятся по мере необходимости.
2.6. Заседание экспертной комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее 2/3 членов экспертной комиссии.
2.7. Решение экспертной комиссии принимается большинством голосов ее членов, присутствующих на заседании. При равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим.
2.8. Заседание экспертной комиссии оформляется протоколом. Мнения всех членов экспертной комиссии отражаются в протоколе.
2.9. Результатом оценки последствий заключения договора аренды недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными образовательными учреждениями Лебедянского муниципального района, является заключение о возможности сдачи в аренду недвижимого имущества (далее - заключение), оформляемое по форме, утвержденной приложением 3.
2.10. Отрицательное заключение принимается в случае, если:
а) передача помещения муниципального образовательного учреждения оказывает отрицательное влияние, влечет нарушение прав и законных интересов детей;
б) уменьшается полезная площадь на одного обучающегося в соответствии с нормативами;
в) изменяется режим работы муниципального образовательного учреждения;
г) происходят ограничения в организации досуговой деятельности в муниципальном образовательном учреждении;
д) изменяются существующие условия труда работников муниципального образовательного учреждения;
е) ухудшаются условия безопасности образовательного процесса;
ж) планируемое целевое использование помещения не соответствует назначению помещения.
2.11. Заключение оформляется в двух экземплярах: один - хранится в делах отдела образования администрации Лебедянского муниципального района, второй - направляется в образовательное учреждение в течение 5 рабочих дней с момента подписания данного заключения председателем экспертной комиссии.
3. Порядок проведения экспертной оценки
3.1. В целях получения экспертной оценки руководитель муниципального образовательного учреждения Лебедянского муниципального района направляет в экспертную комиссию следующие документы:
3.1.1. Заявление, содержащее следующие сведения:
- наименование арендатора с указанием полного адреса и общей площади помещений, предполагаемых к сдаче в аренду, и планируемого профиля их использования;
- назначение помещений муниципального образовательного учреждения;
- планируемое время графика использования помещений муниципального образовательного учреждения;
- срок действия заключаемого договора аренды;
- целесообразность сдачи имущества в аренду и последствия влияния ее на образовательный процесс.
3.1.2. Копии свидетельств о праве оперативного управления на здание (помещение) и праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
3.1.3. Действующая редакция устава муниципального образовательного учреждения.
3.1.4. Копии документов арендатора:
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц; выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей;
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
3.2. Экспертная комиссия в течение 10 рабочих дней с момента поступления документов:
- рассматривает представленные документы;
- осуществляет осмотр предполагаемого объекта сдачи в аренду по месту его нахождения;
- проводит заседание экспертной комиссии;
- принимает соответствующее решение.
3.3. По результатам рассмотрения представленных муниципальным образовательным учреждением Лебедянского муниципального района документов экспертная комиссия принимает одно из следующих решений:
- о возможности передачи имущества в аренду ввиду отсутствия условий ухудшения обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей;
- о невозможности передачи имущества в аренду ввиду наличия условий ухудшения обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей.
3.4. Рассмотренные материалы и заключение экспертной комиссии в течение пяти дней после подписания заключения председателем экспертной комиссии направляются в муниципальное образовательное учреждение.
3.5. Экспертная комиссия принимает решение об отказе в проведении экспертной оценки в случае непредставления полного пакета документов, предусмотренных пунктом 3.1 настоящего Положения.
Приложение 2
к постановлению
администрации Лебедянского
муниципального района
от 18 августа 2014 г. № 1298
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТНОЙ КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ
ЭКСПЕРТНОЙ ОЦЕНКИ ПОСЛЕДСТВИЙ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ
ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ ЛЕБЕДЯНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Беляев А.А. - заместитель главы администрации, председатель комиссии;
Сотникова Е.Ю. - начальник отдела образования, заместитель председателя комиссии;
Ханаева Т.А. - заместитель начальника отдела образования, секретарь комиссии.
Члены комиссии:
Алтухова Л.И. - начальник отдела экономического прогнозирования, инвестиций и инновационной деятельности;
Булгакова В.С. - начальник отдела имущественных и земельных отношений;
Решетникова Л.В. - начальник правового отдела;
Представитель образовательного учреждения (по согласованию).
Приложение 3
к постановлению
администрации Лебедянского
муниципального района
от 18 августа 2014 г. № 1298
Форма заключения о возможности сдачи в аренду недвижимого
имущества, закрепленного за муниципальными образовательными
учреждениями Лебедянского муниципального района
"__" _____________ 2014 г.
Экспертная комиссия в составе:
Председатель:
Члены комиссии:
Секретарь:
в соответствии с п. 4 ст. 13 ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в РФ"
от 24.07.98 № 124-ФЗ составила настоящее заключение об оценке последствий
сдачи в аренду помещений, находящихся в оперативном управлении ____________
в лице _____________, для обеспечения образования, воспитания, развития,
социальной защиты и социального обслуживания детей.
Объект аренды:
Балансодержатель:
Арендатор:
Цель аренды:
Срок договора аренды:
Время использования объекта: круглосуточное (почасовое).
По результатам оценки комиссия установила:
Вывод: сдача в аренду помещений общей площадью ------------- кв. м возможна
(невозможна).
Подписи членов комиссии (с расшифровкой фамилий)
Председатель комиссии:
Члены комиссии:
------------------------------------------------------------------